Iran : Des politiques de logement qui enferment des millions de personnes dans la pauvreté

Par
Mansoureh Galestan
Un journal iranien a involontairement révélé l’ampleur de la corruption et de la mauvaise gestion économique du régime dans le secteur du logement, exposant une crise structurelle qui a laissé des millions d’Iraniens en difficulté pour se loger. Alors que le gouvernement insiste pour construire des millions de nouveaux logements appartenant à l’État comme solution, le papier du 11 février dans Donyaye Eghtesad souligne que la véritable crise n’est pas une pénurie de logements mais un déséquilibre économique paralysant alimenté par l’inflation, la corruption et l’échec des politiques.

L’article révèle que 1,5 million de locataires vivent désormais dans la pauvreté absolue, un nombre qui a augmenté de 50 % depuis 2011, tandis que plus de la moitié des familles iraniennes souffrent officiellement de « pauvreté du logement ». Malgré la construction de 5,5 millions de nouveaux logements au cours de la dernière décennie, le nombre de locataires continue d’augmenter, prouvant que la crise du logement n’est pas due au manque de construction mais plutôt aux politiques économiques du régime qui enrichissent les spéculateurs et plongent des millions de personnes dans la pauvreté.

Pendant des années, le régime a soutenu des projets de logements contrôlés par l’État comme Maskan-e Mehr, mais les nouvelles révélations confirment que ces efforts n’ont pas réussi à résoudre les problèmes d’accessibilité, d’accès ou d’équité. Au lieu de cela, le marché du logement a été manipulé par des initiés bien connectés qui accumulent les propriétés, les gardant hors du marché pour gonfler les prix et exploiter les acheteurs et les locataires désespérés. Le rapport affirme sans détour que « la spéculation immobilière a rendu certains propriétaires encore plus riches tandis que des millions de personnes sont contraintes à des conditions pires ».

L’un des aveux les plus accablants du rapport est que 80 % des personnes éligibles à un logement financé par l’État ne peuvent même pas payer l’acompte initial, ce qui révèle l’absurdité des soi-disant politiques du régime en matière de logement. Au cours des trois dernières années, plus de 5 millions de familles ont fait une demande de logement financée par le gouvernement, mais seulement 1 million ont pu payer le montant initial requis. Cela signifie que 4 demandeurs sur 5 n’ont aucune chance d’accéder à la propriété, ce qui souligne l’ampleur de l’exclusion inhérente au système.

Malgré les affirmations du gouvernement selon lesquelles la construction de logements supplémentaires résoudra la crise, le rapport révèle que le principal facteur à l’origine de cette catastrophe est la mauvaise gestion économique du régime lui-même. L’inflation dans le secteur du logement a grimpé en flèche, les prix de l’immobilier dans les grandes villes ayant augmenté de 650 % au cours de la dernière décennie. Dans le même temps, les salaires n’ont pas suivi le rythme et aujourd’hui, une famille iranienne moyenne a besoin de 65 ans d’économies pour acheter une maison à Téhéran, contre seulement 12 ans en 2011.

La situation est encore aggravée par une inflation élevée, des revenus en baisse et un système financier manipulé pour favoriser les initiés du régime. Les promoteurs iraniens, autrefois impatients de construire, refusent aujourd’hui de vendre les logements achevés, choisissant d’accumuler environ 2,6 millions de propriétés vides pour se protéger contre la dévaluation de la monnaie et l’instabilité du marché. En revanche, près de 4 millions de familles vivent dans des logements insalubres, incapables de se payer un logement de base.

Cette révélation des médias d’État est un rare moment de reconnaissance interne de l’échec du régime. Les politiques de logement du régime – tout comme sa stratégie économique globale – n’ont pas seulement échoué à assurer la stabilité, mais ont activement aggravé les souffrances des Iraniens ordinaires tout en enrichissant ceux qui sont au sommet.

Alors que les dirigeants iraniens continuent de rejeter la faute sur les autres et de proposer des solutions inefficaces, des millions de personnes restent prises au piège d’une situation économique qui se détériore, obligées de choisir entre le loyer, la nourriture et la survie.